Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 12.12.2000 - 24 U 118/00 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Schadensersatzansprüche aus dem Mietvertrag ; Veränderung des Beweisthemas; Verbundsteinpflaster; Verbundpflasterboden
- Judicialis
Mietvertrag § 11 Ziff. 2 S. 1 u. 2; ; Mietvertrag § 11 Ziff. 2 S. 3; ; Mietvertrag § 11; ; Mietvertrag § 14; ; BGB § ... 542 Abs. 1; ; BGB § 542 Abs. 1 Satz 2; ; ZPO § 97 Abs. 1; ; ZPO § 708 Nr. 10; ; ZPO § 713
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Haftung für den Zustand eines noch zu errichtenden Mietobjekts
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Wuppertal, 23.05.2000 - 7 O 338/98
- OLG Düsseldorf, 12.12.2000 - 24 U 118/00
Papierfundstellen
- ZMR 2001, 346
- WuM 2002, 49
Wird zitiert von ... (4)
- AG Brandenburg, 22.05.2015 - 31 C 256/14
Geplanter Balkon mitvermietet: Zusicherung im Sinne von § 536 Abs. 2 BGB
Unter einer "Zusicherung" im Sinne des § 536 Abs. 2 BGB ist zwar nur eine vertraglich bindende Erklärung des Vermieters zu verstehen, die über die bloße Angabe des Verwendungszwecks und die Beschreibung der Mietsache im Vertrag hinausgeht und aus der sich ergibt, dass er als Vermieter für das Vorhandensein einer bestimmten Eigenschaft der Räume/Mietsache garantiert und dafür einstehen will ( BGH , NZM 2006, Seite 54; BGH , NZM 2005, Seite 500 BGH , Urteil vom 16.02.2000, Az.: XII ZR 279/97, u.a. in: NJW 2000, Seiten 1714 ff.; BGH , NJW 1996, Seite 1337; BGH , NJW 1991, Seite 912 BGH , NJW 1980, Seite 777; OLG Frankfurt/Main , Urteil vom 04.03.2005, Az.: 24 U 71/04, u.a. in: NZM 2005, Seiten 619 f. OLG Düsseldorf , Urteil vom 17.09.2002, Az.: 24 U 1/02, u.a. in: WuM 2003, Seite 138 OLG Düsseldorf , Urteil vom 12.12.2000, Az.: 24 U 118/00, u.a. in: ZMR 2001, Seiten 346 f. = WuM 2002, Seite 49 KG Berlin , Urteil vom 07.06.1999, Az.: 8 U 3727/97, u.a. in: NZM 2000, Seiten 461 f.; OLG Dresden , NZM 1998, Seite 184; LG Frankfurt/Oder , Urteil vom 28.05.2010, Az.: 6a S 126/09 ).Der Begriff der Eigenschaften wird hier grundsätzlich auch weit ausgelegt ( BGH , NZM 2006, Seiten 54 ff.; BGH , NJW 2000, Seite 1714; OLG Düsseldorf , Urteil vom 17.09.2002, Az.: 24 U 1/02, u.a. in: WuM 2003, Seite 138 OLG Düsseldorf , Urteil vom 12.12.2000, Az.: 24 U 118/00, u.a. in: ZMR 2001, Seiten 346 f. = WuM 2002, Seite 49; KG Berlin , NJW-RR 2000, Seiten 819 f.; OLG Hamburg , NJW-RR 1998, Seite 1091 ).
Der Unterschied besteht hier nur darin, dass bei einem noch zu errichtenden Objekt an die Stelle der Besichtigung des Objekts selbst diejenige der Pläne, Bauantragsunterlagen usw. tritt ( OLG Düsseldorf , Urteil vom 12.12.2000, Az.: 24 U 118/00, u.a. in: ZMR 2001, Seiten 346 f. = WuM 2002, Seite 49 ).
- LG Freiburg, 23.04.2013 - 9 S 154/12
Schlüsselverlust: Kein Schaden vor Austausch der Schlösser!
Der Vermieter kann nur den konkret entstandenen Schaden verlangen, der ihm durch den tatsächlichen Austausch der Schlösser entstanden ist (vgl. LG Wiesbaden, Urteil vom 17.12.1998 - 1 S 146/97 - = WuM 2002, 49, AG Ludwigsburg Urteil vom 13.04.2010 - 8 C 3212/09 - = WuM 2010, 355, LG Mannheim Urteil vom 14.10.1976 - 4 S 30/76 - = WuM 1977, 121, AG Rheinbach Urteil vom 07.04.2005 - 3 C 199/04 - = NZM 2005, 822;… Ruthe NZM 2000, 365, Schmidt/Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl., § 535 Rn. 475). - OLG Saarbrücken, 27.07.2006 - 8 U 364/05
Kein Kündigungsgrund wegen Überschreitung der mietvertraglichen Renovierungsfrist …
Darüber hinaus ist eine förmliche Fristsetzung dann entbehrlich, wenn der Vermieter die Abhilfe ernsthaft und endgültig verweigert hat (vgl. BGH NJW 1976, 796; OLG Düsseldorf ZMR 2001 346, 347). - AG Hamburg-Bergedorf, 19.01.2021 - 410c C 3/19
Anspruch auf Rückzahlung einer geleisteten Vorauszahlung für die Durchführung …
Eine Beendigung des Vertrags durch Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1, Abs. 3 BGB kommt nach Auffassung des Gerichts auch dann in Betracht, wenn bereits vor Beginn der Überlassung der Mietsache und der Hochzeitsfeier feststeht, dass der von der Beklagten geschuldete Zustand nicht hergestellt werden wird (vgl. etwa BGH, Urteil vom 21.3. 2007 - XII ZR 255/04, Rn 30; OLG Düsseldorf, Urteil vom 12. Dezember 2000 - 24 U 118/00; Wiederhold, in: BeckOK BGB, Hau/Poseck, 56. Edition, Stand: 01.11.2020).